Проведение тендеров по выбору подрядных организаций по видам работ (земляные работы, бетонные работы, монтаж каркаса, инженерные сети, отделочные работы и пр.)

Один из начальных этапов строительства гостиницы – это проведение земляных работ. Основная задача этого цикла – устройство основания для здания гостиницы, оптимизация территории под застройку, подготовка окружающего участка к благоустройству, при необходимости отвод или понижение подземных вод. В основном земляные работы проводятся механизированным способом, с помощью специальной техники: экскаваторы, бульдозеры, катки, самосвалы и т.п. При выборе подрядной организации для проведения земельных работ следует исходить из подбора такого состава машинного парка, который будет оптимален по соотношению производительности и расходов на содержание техники. Проведение земляных работ одновременно с прокладкой коммуникаций, уборкой мусора и ландшафтными работами позволяет существенно ускорить процесс строительства.

Бетонные работы – трудоемкий и очень сложный этап строительства. К таким работам относятся устройство бетонного фундамента, подготовка и установка опалубки, изготовление бетонной стяжки, устройство наливных полов, бетонирование площадок и дорожек и многое другое. Так как многие конструкции из бетона и железобетона являются несущими, от их качественного изготовления зависит в дальнейшем безопасность построенного здания гостиницы. Соответственно, при выборе подрядной организации помимо экономических составляющих надо уделить важнейшее внимание качеству бетона, который будет использован при строительстве, четкому соблюдению всех технологий, надежности репутации компании.

Основой здания гостиницы, как и любого сооружения, является каркас. Технология монтажа каркаса зависит от этажности здания и его конструкции. Как правило, для ускорения работ по монтажу железобетонного каркаса здание разбивают на захватки и рабочие участки. Также большое значение для качества и скорости работ имеет правильный выбор методов монтажа, монтажных и грузозахватных механизмов. Основное требование при проведении монтажа каркаса - обеспечение максимальной устойчивости и безопасность конструкции.

Качественная прокладка инженерных сетей – одно из непременных условий последующей долгосрочной и бесперебойной работы коммуникаций гостиницы. Неточности и ошибки при строительстве сетей могут свести на нет все достоинства проекта. Поэтому при выборе подрядной организации необходимо учитывать такие моменты, как качество предлагаемых к использованию материалов, квалификация и профессионализм исполнителей, грамотная организация трудового процесса, наличие длительной гарантии на выполненные работы.

Важность отделочных работ при строительстве гостиницы трудно переоценить – ведь именно внешний вид здания отеля и оформление его номеров и общественно-развлекательных зон имеют первостепенное влияние на впечатления клиентов. Следовательно, подрядчик должен предложить и обязательно согласовать с Заказчиком действительно качественные отделочные материалы, современные, эстетичные, экологически чистые, и в то же время в соответствии со спецификой эксплуатации гостиницы устойчивые и износу и не требующие сложного ухода.